Capannone in Vendita Leinì - Via Fantasia, 13

Capannone A REDDITO – INVESTIMENTO CON RENDIMENTO IMMEDIATO

Nel comune di Leini, in posizione strategica e logisticamente privilegiata, a pochi minuti dagli svincoli autostradali e dalla tangenziale, proponiamo in Vendita Capannone industriale/artigianale a reddito, ideale per investitori alla ricerca di un immobile già locato e con rendita consolidata.
L'immobile, censito in categoria catastale D/7, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.400 mq ed è suddiviso in due unità indipendenti di circa 700 mq ciascuna.
Entrambe le porzioni risultano attualmente locate a due aziende solide e affidabili, con contratti in essere fino al 2031 e storico di pagamenti regolari. Il canone complessivo percepito è pari a Euro 29.400 annui oltre IVA, garantendo un reddito immediato fin dal momento dell'acquisto.
Caratteristiche principali:

• Superficie coperta complessiva: circa 1.400 mq
• Due unità indipendenti da circa 700 mq ciascuna
• Lotto completamente indipendente e libero sui quattro lati
• Cortile privato di circa 5.000 mq che circonda l'intero fabbricato
• Due accessi carrai per ciascuna unità
• Altezza portoni: 4,50 m
• Altezza sottotrave: 6,50 m
• Ottima accessibilità per mezzi pesanti e attività produttive
• Copertura in fibrocemento integra e in buono stato manutentivo